A szoba ma már nem lehet kicsi, mert akkor nem rendezhető be nagyvonalúan. A stúdiólakások - amelyek szinte átvették a garzon fogalmának helyét - 50-60 négyzetméteresek és többnyire egy nappalit és egy hálószobát foglalnak magukban. A nagyobb méretű szobákat ma még luxuskategória gyanánt értékeli a piac, de ez hamarosan alapkövetelménnyé válhat.

Az egyik neves ingatlanszakértő szerint sokat számít a belmagasság is. A jövő a részben belső kétszintes lakásoké, ahol a nappali belmagassága tekintélyes, az emeleti szobák pedig  a galériáról nyílnak. Ilyen ma még kevés van a piacon.

A központi légkondicionálás ma még tényleg luxus. A teraszra kivezetett olcsó klímakészülékek egy átmeneti időszak jelei - állítják sokan. A jövő a házak központi légkondicionálásáé.

Profi lakberendező és belsőépítész segítségét egyelőre kevesen veszik igénybe Magyarországon. Pedig csak híres, kiváló építész képes megtervezni világszínvonalú otthonokat. Márpedig egy lakás nemcsak lakóhely, hanem befektetés is - figyelmeztetnek rá a szakemberek.

A lakás nem önmagában áll, hanem egy házban, és tartozik hozzá lépcsőház, lift, udvar, kert. Ezek állapota legalább olyan fontos, mint például a fürdőszobáé. A vásárlókat egyre inkább az is érdekelni fogja, hogy napfény, virágok, minőségi burkolatok fogadják őket a bejáratnál vagy kosz, sötétség, rossz szagú kukák.